Dienstleistungen

Für Eigentümer vermieteter Objekte bedeutet ein professionell durchgeführtes Management im Immobilienbereich oft einen hohen Zeit- und Arbeitsaufwand. Hier ist es besonders ärgerlich, daß die persönliche Arbeitsleistung steuerlich nicht geltend gemacht werden kann. Durch meine Servicedienste können Sie als Vermieter stark entlastet werden und sich somit auf die für Sie wesentlichen Aufgaben konzentrieren. Sie werden in Angelegenheiten, welche die Mietverwaltung betreffen, gegenüber Behörden und dritten Personen vertreten. Es wird darauf geachtet, daß die Ihnen zustehenden Vermieterrechte wahrgenommen und erhalten werden. Insbesondere handelt es sich hierbei um nachfolgende Leistungen:

Betriebskostenabrechnung: Es werden alle umlagefähigen Kostenarten sowie die Verteilerschlüssel ermittelt. Die Mieter erhalten eine nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung bei welcher die Umlagemöglichkeiten der Eigentümer optimal genutzt sind. Gleichzeitig werden die Kosten auf etwaiges Einsparpotential überprüft.

Allgemeine Korrespondenz: Der anfallende Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Dritten wird durchgeführt.

Vermietung: Mietverträge sowie etwaige Nachträge werden individuell abgeschlossen. Hierbei kann vorab eine wirtschaftliche Optimierung erzielt werden. Bei Wohnungswechseln erfolgt die Koordination der Neuvermietung (u. U. in Zusammenarbeit mit örtlichen Maklern)

Mieterhöhungen: Nach Rücksprache mit dem Eigentümer wird bei Fälligkeit termingerecht eine Mietzinserhöhung nach den jeweiligen Bestimmungen - z.B. dem MHG oder einer Indexvereinbarung - durchgeführt.

Kündigungen: Bei Bedarf werden Kündigungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erstellt.

Kautionsabrechnung: Nach Auszug eines Mieters wird eine Abrechnung der Kaution erstellt.

Überwachung der Mietzahlungen: Bei Wunsch kann das unter dem Eigentümer laufende Mietenkonto auf die Zahlungseingänge überwacht und bei Rückständen ggf. das Mahnverfahren eingeleitet werden.

Rechnungsprüfung: Rechnungen und Gebührenbescheide werden auf deren sachliche und rechnerische Richtigkeit überprüft und ggf. zur Zahlung freigegeben.

Hausordnung: Die Einhaltung der Hausordnung wird überwacht und bei groben Verstößen bei Bedarf Abmahnungen erteilt.

Instandsetzungsmaßnahmen werden in Abstimmung mit dem Eigentümer Ausgeschrieben und Vergeben.

Dienstleistungsverträge werden bei Bedarf ausgearbeitet und abgeschlossen. in Abstimmung mit dem Eigentümer Ausgeschrieben und Vergeben.

Darüber hinaus können alle Aktivitäten des Immobilienmanagement individuell für Sie durchgeführt werden. Bitte teilen Sie mir Ihre Anforderungen mit.

			Immobilien Management Service im Grossraum München

Beispiele meiner Dienstleistungen für Vermieter:

Für Eigentümer vermieteter Objekte bedeutet ein professionell durchgeführtes Management im Immobilienbereich oft einen hohen Zeit- und Arbeitsaufwand. Hier ist es besonders ärgerlich, daß die persönliche Arbeitsleistung steuerlich nicht geltend gemacht werden kann. Durch meine Servicedienste können Sie als Vermieter stark entlastet werden und sich somit auf die für Sie wesentlichen Aufgaben konzentrieren. Sie werden in Angelegenheiten, welche die Mietverwaltung betreffen, gegenüber Behörden und dritten Personen vertreten. Es wird darauf geachtet, daß die Ihnen zustehenden Vermieterrechte wahrgenommen und erhalten werden. Insbesondere handelt es sich hierbei um nachfolgende Leistungen: Betriebskostenabrechnung: Es werden alle umlagefähigen Kostenarten sowie die Verteilerschlüssel ermittelt. Die Mieter erhalten eine nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung bei welcher die Umlagemöglichkeiten der Eigentümer optimal genutzt sind. Gleichzeitig werden die Kosten auf etwaiges Einsparpotential überprüft. Allgemeine Korrespondenz: Der anfallende Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Dritten wird durchgeführt. Vermietung: Mietverträge sowie etwaige Nachträge werden individuell abgeschlossen. Hierbei kann vorab eine wirtschaftliche Optimierung erzielt werden. Bei Wohnungswechseln erfolgt die Koordination der Neuvermietung (u. U. in Zusammenarbeit mit örtlichen Maklern) Mieterhöhungen: Nach Rücksprache mit dem Eigentümer wird bei Fälligkeit termingerecht eine Mietzinserhöhung nach den jeweiligen Bestimmungen - z.B. dem MHG oder einer Indexvereinbarung - durchgeführt. Kündigungen: Bei Bedarf werden Kündigungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erstellt. Kautionsabrechnung: Nach Auszug eines Mieters wird eine Abrechnung der Kaution erstellt. Überwachung der Mietzahlungen: Bei Wunsch kann das unter dem Eigentümer laufende Mietenkonto auf die Zahlungseingänge überwacht und bei Rückständen ggf. das Mahnverfahren eingeleitet werden. Rechnungsprüfung: Rechnungen und Gebührenbescheide werden auf deren sachliche und rechnerische Richtigkeit überprüft und ggf. zur Zahlung freigegeben. Hausordnung: Die Einhaltung der Hausordnung wird überwacht und bei groben Verstößen bei Bedarf Abmahnungen erteilt. Instandsetzungsmaßnahmen werden in Abstimmung mit dem Eigentümer Ausgeschrieben und Vergeben. Dienstleistungsverträge werden bei Bedarf ausgearbeitet und abgeschlossen. in Abstimmung mit dem Eigentümer Ausgeschrieben und Vergeben. Darüber hinaus können alle Aktivitäten des Immobilienmanagement individuell für Sie durchgeführt werden. Bitte teilen Sie mir Ihre Anforderungen mit.